Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), QC

2 395 000 $

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6 Bedroom
3 Bathroom
1 Powder Rm.

DESCRIPTION

Chef-d'oeuvre détaché et adjacent à Westmount, qui a fait l'objet d'une rénovation et d'un agrandissement majeur. Entrez pour découvrir plus de 3 300 pc d'espaces de vie soigneusement aménagés, de grandes pièces aux volumes impressionnants et des finitions haut de gamme. L'extérieur est l'oasis de vos rêves: une piscine combinée à un jardin arrière soigneusement paysagé, idéal pour recevoir et vivre en famille tout en étant au coeur de la ville. Les acheteurs les plus exigeants apprécieront le garage intégré, les haut-parleurs intégrés, les planchers de bois franc et toutes les commodités exquises que cette demeure vous offre!

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Caractéristiques

№ Centris	17764441	Taxes Municipales	12 387 $ (2025)
Type de propriété	Détaché	Taxes Scolaires	1 616 $ (2025)
Année de construction	1927	Superficie Terrain	5068 Pi. Ca.
Taxes Municipales	12 387 $ (2025)	Taxes Scolaires	1 616 $ (2025)

En Savoir Plus

- **Addenda** Extérieur :
- Demeure détachée avec une superbe façade emblématique en briques rouges.
- La résidence a été agrandie sur 3 étages, entièrement rénovée à l'intérieur.
- Grand garage intégré (nouvelle porte).
- Piscine d'eau salée avec espace détente, chute d'eau et foyer au gaz.
- Aménagement paysager spectaculaire à l'avant et à l'arrière avec pavés, nouvelle clôture, éclairage intégré, système d'irrigation et deux sorties de gaz naturel 1er étage :
- Hall d'entrée privé avec un grand placard et adjacent à une salle d'eau.
- Bureau pratique au rez-de-chaussée, adjacent à l'entrée.
- Espaces de vie ouverts avec plancher de bois franc et tuiles en céramique chauffées.
- Salon surdimensionné avec de grandes fenêtres, des haut-parleurs intégrés et un foyer à gaz.
- Salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 personnes et baignée de lumière naturelle
- Immense cuisine de chef avec comptoirs en granit, nombreux rangements, îlot de préparation, appareils électroménagers haut de gamme et accès facile à la cour arrière par de superbes portes-patio
- Ce niveau est complété par un coin repas ainsi qu'un autre salon/salle de séjour adjacent à la cuisine 2e étage et sous-sol :
- Chambre principale avec grandes fenêtres, foyer au gaz, dressing et salle de bains attenante.
- La salle de bains attenante est équipée de planchers chauffants, d'un double lavabo et d'une douche et d'une baignoire séparées.
- 3 autres grandes chambres d'enfants.
- Salle de bains additionnelle avec double lavabo, adjacente à une buanderie.
- Le sous-sol comprend une salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un garage. Caractéristiques supplémentaires :
- Des travaux de structure ont été effectués pour ouvrir le plan d'étage.
- La plomberie, l'électricité, les fenêtres, les murs intérieurs et le toit ont été refaits lors des rénovations.
- Plancher exotiques au rez-de-chaussée et au 2e étage, et la plupart des tuiles de céramique sont chauffées
- Haut-parleurs intégrés, climatisation centrale, aspirateur central et éclairage Lutron dans la plupart des pièces du rez-de-chaussée.
- Dalle en béton coulée dans le sous-sol (chaufée)
- *Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La chambre dans le sous-sol n'a pas de fenêtre

CARTE
VUE DE LA RUE
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4717 Av. Victoria