Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), QC

1 995 000 $

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4 Bedroom
2 Bathroom
1 Powder Rm.

DESCRIPTION

Idéalement situé dans le secteur prisé de Westmount Adjacent, cet exceptionnel duplex se trouve à distance de marche des écoles, des parcs et du métro. Riche de son cachet d'origine, il séduit par ses vastes pièces, ses hauts plafonds, ses magnifiques boiseries en chêne, ses portes françaises, ses planchers de bois franc, ses fenêtres au plomb et ses foyers. Les deux logements bénéficient chacun d'un garage privé, tandis que le logement 3½ au sous-sol, doté de sa propre adresse civique, offre un excellent potentiel de revenus. Une occasion rare pour propriétaire-occupant ou investisseur.

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Caractéristiques

№ Centris	17712656	Taxes Municipales	10 568 $ (2026)
Type de propriété	Attaché	Taxes Scolaires	1 293 $ (2026)
Année de construction	1927	Superficie Terrain	4072 Pi. Ca.
Taxes Municipales	10 568 $ (2026)	Taxes Scolaires	1 293 $ (2026)

En Savoir Plus

- Général + Duplex exceptionnel situé dans le secteur très recherché de Westmount Adjacent. + À distance de marche du métro Vendôme, des écoles, des parcs, du Centre universitaire de santé McGill (CUSM), des commerces et de tous les services. + Cachet d'origine remarquablement préservé comprenant :
- Magnifiques boiseries en chêne
- Planchers de bois franc
- Portes françaises
- Fenêtres au plomb
- Hauts plafonds
- Foyers + Vastes pièces baignées de lumière naturelle. + Un garage privé pour chacun des deux logements principaux. + Cour arrière aménagée avec terrasse et arbres matures. 4028 Vendôme (2e étage) + Actuellement aménagé en 2 chambres à coucher. + Peut facilement être reconverti en 3 chambres à coucher. + Grande salle familiale attenante à la cuisine. + Spacieux salon et salle à manger. + Cuisine rénovée avec grand îlot et accès au balcon arrière. + Salle de bains rénovée. + Garage privé. 4026 Vendôme (Rez-de-chaussée) + 3+1 chambres à coucher. + Spacieux salon et salle à manger. + Grand sous-sol aménagé. + Salle familiale avec cuisinette. + Salle de bains complète. + Chambre à coucher au sous-sol. + Accès direct au garage. Logement au sous-sol + Adresse civique distincte. + Peut être loué indépendamment comme un grand logement d'une chambre à coucher. + Excellent potentiel de revenus locatifs. + Idéal pour un membre de la famille, un logement intergénérationnel ou des invités. Caractéristiques supplémentaires + Entrées indépendantes. + Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. + Configuration polyvalente offrant plusieurs possibilités d'occupation. + Rare combinaison de cachet architectural, de généreux espaces de vie et d'un excellent potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
- * Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

4026 Av. de Vendôme