Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC

1 380 000 $

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4 Bedroom
1 Bathroom
1 Powder Rm.

DESCRIPTION

Magnifique propriété centenaire, nichée sur une rue paisible du Plateau et à quelques pas des meilleurs commerces de l'avenue Mont-Royal. Cette résidence clé en main bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et puits de lumière. Elle comprend quatre chambres, un superbe concept ouvert au rez-de-chaussée et une cour arrière charmante, parfaite pour recevoir amis et famille. Profitez également d'un vaste espace de rangement dans le vide sanitaire. Emménagez dans cette charmante propriété, idéale pour les jeunes professionnels ou les jeunes familles. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Caractéristiques

№ Centris	10682190	Taxes Municipales	8 826 $ (2025)
Type de propriété	Attaché	Taxes Scolaires	1 090 $ (2024)
Année de construction	1912	Superficie Terrain	1643 Pi. Ca.
Taxes Municipales	8 826 $ (2025)	Taxes Scolaires	1 090 $ (2024)

En Savoir Plus

- **Addenda**
- Rénovée de manière substantielle en 2002 et cuisine nouvellement rénovée en 2025: La résidence a subi d'importantes améliorations, alliant commodités modernes et charme classique, garantissant une expérience de vie agréable.
- Le rez-de-chaussée présente un lumineux concept ouvert : Le design aéré et accueillant améliore le flux de lumière naturelle, faisant de l'espace un endroit idéal pour recevoir.
- Bureau à domicile pouvant servir de quatrième chambre : Cet espace polyvalent est parfait pour le télétravail ou peut facilement accueillir des invités, offrant flexibilité pour s'adapter à vos besoins de vie.
- Grand salon et cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger : La connexion harmonieuse entre ces espaces facilite les rassemblements, tandis que la cuisine bien équipée dispose de suffisamment de plan de travail pour vos créations culinaires.
- Salle d'eau et buanderie pratiques : Conçues avec soin, ces espaces fonctionnels ajoutent à la praticité de la maison, permettant un quotidien facile.
- Accès direct à la cour arrière dotée de pavé-uni au niveau du jardin : Sortez pour profiter de votre oasis extérieure privée, parfaite pour des barbecues, la détente ou le jeu.
- Située dans une ruelle calme, idéale pour que les enfants jouent en toute sécurité : Ce cadre tranquille assure la tranquillité d'esprit pour les familles, offrant un environnement sûr pour que les enfants explorent et jouent librement.
- Suite principale spacieuse avec un grand garde-robe walk-in: La configuration généreuse de la chambre principale offre un refuge privé, complet avec un espace de rangement abondant pour tous vos vêtements.
- Deux autres grandes chambres : Chaque chambre est soigneusement conçue pour offrir confort et espace, idéal pour les membres de la famille ou les invités.
- Salle de bain complète: Grande salle de bain avec vanité à évier double, bain autoportant et douche
- Vaste vide sanitaire offrant un espace de rangement supplémentaire : Conçu pour la praticité, cet espace de rangement supplémentaire garantit que vos zones de vie restent dégagées tout en gardant vos biens facilement accessibles.
- Proche du parc récemment rénové Compagnons de St-Laurent : Profitez du parc à proximité, idéal pour des activités récréatives, des pique-niques et des sorties en famille.
- À proximité de la SAQ, de la pharmacie Jean-Coutu, des épiceries, des boulangeries, des écoles et des garderies : Avec des commodités essentielles à deux pas, vos besoins quotidiens sont facilement satisfaits, rendant cet emplacement très recherché pour les familles et les professionnels occupés.
- *Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

4547 Rue Cartier