Outremont (Montréal), QC

3 895 000 $

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4 Bedroom
3 Bathroom
1 Powder Rm.

DESCRIPTION

Résidence prestigieuse sur l'avenue Maplewood, au coeur d'Outremont. À quelques pas des meilleures boutiques, cafés et restaurants de la rue Laurier, cette propriété clé en main et au style moderne offre un espace de vie raffiné avec un plan de rdc à aire ouverte, des finitions soignées et une luminosité exceptionnelle. Elle comprend un rare garage double intégré, un sous-sol hors sol avec pleine hauteur, ainsi qu'une cour privée aménagée avec piscine creusée. Un véritable oasis urbain dans un emplacement très convoité.

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Caractéristiques

№ Centris	23967605	Taxes Municipales	19 955 $ (2025)
Type de propriété	Détaché	Taxes Scolaires	2 632 $ (2025)
Année de construction	1957	Superficie Terrain	11467 Pi. Ca.
Taxes Municipales	19 955 $ (2025)	Taxes Scolaires	2 632 $ (2025)

En Savoir Plus

- INTÉRIEUR Rez-de-chaussée à aire ouverte, idéal pour la vie familiale et les réceptions, offrant de grandes fenêtres, un éclairage encastré contemporain et une fluidité harmonieuse entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cuisine gastronomique avec grand îlot, comptoirs en quartz, armoires à fini lustré, dosseret en mosaïque et électroménagers haut de gamme en acier inoxydable. Salle à manger mise en valeur par des luminaires suspendus design et suffisamment d'espace pour une longue table, parfaite pour recevoir. Salon aux dimensions généreuses, avec lattes larges et vues apaisantes sur les arbres. Finitions raffinées dans toute la maison, incluant luminaires modernes, matériaux de qualité et rangements intégrés sur mesure. ÉTAGE SUPÉRIEUR / SUITE PRINCIPALE & SALLES DE BAIN La suite de la chambre principale comprend un grand walk-in et une salle de bain attenante privée, conçue avec des finitions luxueuses et modernes. La salle de bain attenante est dotée d'une double vanité, d'une baignoire autoportante, d'une douche vitrée et d'un carrelage contemporain. Les autres chambres sont lumineuses et confortables, offrant des vues paisibles sur le jardin ou la cime des arbres. Salle de bain secondaire rénovée avec des finitions épurées et un design moderne. SOUS-SOL HORS SOL Rare sous-sol hors sol pleine hauteur bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Vaste salle familiale/média avec plusieurs fenêtres donnant sur la verdure, idéale pour cinéma maison, salle de jeux ou gym. Cave à vin sur mesure offrant une grande capacité de rangement. EXTÉRIEUR Piscine creusée chauffée, entourée de haies de cèdres matures, d'arbres adultes et d'une élégante terrasse en bois avec structure d'ombrage intégrée. Balcon surélevé attenant à l'aire de vie principale, offrant des vues paisibles sur la cime des arbres. Façade en brique élégante, rehaussée d'accents noirs modernes, procurant un attrait intemporel. Garage double intégré avec stationnement additionnel dans l'allée. NOTES ADDITIONNELLES Propriété clé en main avec systèmes modernes et mises à jour de haute qualité. Située sur une rue calme et prestigieuse au coeur d'Outremont, offrant une qualité de vie exceptionnelle et une accessibilité incomparable. Terrain intime et serein, une rareté dans un cadre urbain aussi central.
- *Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

35 Av. Maplewood