Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), QC

2 650 000 $

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3 Bedroom
2 Bathroom
1 Powder Rm.

DESCRIPTION

Une opportunité exceptionnelle et rare dans le quartier très prisé de Rosemont-La Petite-Patrie. Ce duplex détaché est situé sur un terrain de plus de 5900 pi.ca. et a été magistralement transformé grâce à des rénovations haut de gamme et à une extension importante à l'unité du premier plancher. Les intérieurs impeccablement aménagés allient élégance et confort, tandis que l'oasis privée de l'arrière-cour comprend une piscine creusée et un vaste espace pour recevoir. Quatre places de stationnement ajoutent un confort rare. Profiter en tant que propriétaire occupant ou maximiser les rendements grâce à un double potentiel locatif.

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Caractéristiques

№ Centris	18747395	Taxes Municipales	9 565 $ (2026)
Type de propriété	Détaché	Taxes Scolaires	1 136 $ (2025)
Année de construction	1926	Superficie Terrain	5982 Pi. Ca.
Taxes Municipales	9 565 $ (2026)	Taxes Scolaires	1 136 $ (2025)

En Savoir Plus

- Unité 6870 : + Cuisine ouverte spectaculaire avec appareils électroménagers haut de gamme, nombreux rangements sur mesure et lumière naturelle exceptionnelle. + Grande extension mettant en valeur le salon et la salle à manger, rehaussée par un superbe foyer au gaz, des planchers en érable blanc chauffés et des portes vitrées spectaculaires allant du sol au plafond qui s'ouvrent sur la cour arrière. + Vestibule bien pensé adjacent à la cuisine avec accès pratique à l'avant. + Deux chambres spacieuses avec un élégant plancher en érable blanc et de nombreux rangements. + Bureau sophistiqué fermé par des cloisons en verre élégantes. + Salle de jeux ou salon accueillant. + Espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle de musique. + Salle de bains magnifiquement rénovée avec plancher chauffant. + Niveau inférieur dédié à une extraordinaire suite parentale avec planchers en béton chauffants, salle de bains inspirée d'un spa avec double douche et baignoire, et dressing sur mesure. + Accès extérieur privé depuis la suite parentale, avec jardin. + Impressionnante salle de sport ou studio de danse classique avec planchers en béton chauffants, mur miroir et barre de ballet. + Buanderie et salle d'eau bien équipées. + Vaste espace de rangement avec atelier intégré. Arrière-cour : + Patio élégant conçu pour prendre ses repas et recevoir en plein air. + Spectaculaire piscine chauffée creusée avec une cascade apaisante, entourée d'espaces de détente soigneusement aménagés pour une relaxation ultime. + Des arbres matures entourent la propriété, créant une intimité pendant les mois d'été. Unité 6868 : + Superbe salon baigné de lumière naturelle. + Trois belles chambres avec d'élégants planchers en bois franc. + Salle de bains rénovée avec goût. + Espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un bureau à domicile. + Cuisine spacieuse et rénovée avec de nombreux rangements, un vaste espace de préparation et un coin repas intégré. + Accès direct depuis la cuisine à une grande terrasse privée, parfaite pour recevoir en plein air. Autres points forts : + Grand stationnement pouvant accueillir quatre véhicules. + Rénovations importantes dans les deux unités, notamment une extension majeure de l'unité inférieure, l'installation d'une piscine creusée, l'imperméabilisation des fondations, le remplacement de la couverture de la toiture (2025), le remplacement des fenêtres et bien plus encore. + Idéalement situé dans un quartier très recherché, à quelques pas des parcs, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
- *Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

6868 Rue D'Iberville