Saint-Laurent (Montréal), QC

2 495 000 $

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5 Bedroom
3 Bathroom
1 Powder Rm.

DESCRIPTION

Prestigieuse propriété située dans le secteur recherché de Bois-Franc, à quelques pas de la station du REM offrant un accès rapide et direct au centre-ville, idéal pour les professionnels et les familles. Cette rare résidence détachée de 3 étages propose 5 chambres, 3 salles de bains, une cour arrière intime et soigneusement aménagée avec piscine creusée, ainsi qu'un garage triple. Faisant face à un parc et à distance de marche des écoles, commerces et services, cette propriété d'exception conjugue confort raffiné, espace généreux et connectivité incomparable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

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Caractéristiques

№ Centris	16157465	Taxes Municipales	10 822 $ (2025)
Type de propriété	Détaché	Taxes Scolaires	1 372 $ (2025)
Année de construction	2003	Superficie Terrain	6055 Pi. Ca.
Taxes Municipales	10 822 $ (2025)	Taxes Scolaires	1 372 $ (2025)

En Savoir Plus

- Propriété prestigieuse et détachée, idéalement située dans le quartier recherché de Bois-Franc, directement en face d'un parc. Implantée sur un terrain de 6 000 pi², cette résidence élégante et spacieuse s'étend sur 3 étages plus un sous-sol aménagé, parfaite pour une grande famille ou une famille en croissance. Caractéristiques intérieures :
- 5 chambres, dont une au 3 étage avec salle de bain privée et walk-in
- 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Salon spacieux avec foyer au gaz, moulures au plafond et planchers de bois franc
- Grande cuisine avec îlot central, comptoirs en quartz, dosseret en céramique et coin repas
- Salle à manger ouverte sur le salon
- - parfaite pour recevoir
- 2 étage avec chambre principale et salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres partagent une salle de bain
- 3 étage comprenant salle familiale, bureau, chambre, walk-in, salle de bain et rangement
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de lavage, mudroom, salle de bain complète et accès au garage Caractéristiques extérieures :
- Cour arrière paysagée et clôturée, bordée de haies matures
- Piscine creusée chauffée
- Spacieuse terrasse en bois d'IPÉ avec cuisine extérieure intégrée
- Garage triple, divisé en deux sections (env. 24,6' x 18,1' et 28,11' x 13,10') Points forts de l'emplacement :
- En face d'un parc avec aire de jeux
- À courte distance du REM, des écoles, commerces, restaurants et services
- Accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun
- ***Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré-approbation hypothécaire valide****
- *Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

2656 Rue des Andes