Ville-Marie (Montréal), QC

2 295 000 $

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2 Bedroom
2 Bathroom
2 Powder Rm.
2605 Sq. ft.

DESCRIPTION

Condo spectaculaire sur 2 étages réalisé de main de maître, magnifiquement rénové, et mettant en valeur l'architecture moderne de l'édifice, lauréat de 3 prix d'architecture. Cette résidence vous offre un ascenseur privé menant à des espaces de vie surdimensionnés avec un plan d'étage à aire ouverte, ainsi que 2 chambres et un deuxième séjour. Profitez d'une cuisine de chef splendide avec accès à une terrasse luxuriante, offrant un espace parfait pour recevoir ou se détendre. Idéalement situé au coeur du centre-ville, ce condo offre à ses nouveaux propriétaires un style de vie distingué à proximité des meilleures commodités de la ville.

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

DEMANDE DE VISITE

J'aimerais visiter la propriété du 445 Av. Viger O., Apt. 1108, Québec (№ Centris 23702207). Voici l'heure et la date qui me conviendraient le mieux : (préciser).
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Caractéristiques

№ Centris	23702207	Taxes Municipales	10 827 $ (2024)
Type de propriété	Attaché	Taxes Scolaires	1 436 $ (2023)
Année de construction	2001	Frais de Condo	16 104 $ (annuels)
Taxes Municipales	10 827 $ (2024)	Taxes Scolaires	1 436 $ (2023)

En Savoir Plus

- **Addenda** Niveau principal :
- Ascenseur privé menant à un grand hall d'entrée avec accès à de nombreux placards et à une salle d'eau moderne
- Planchers en époxy poli et plafonds en béton, ainsi qu'un système audio Sonos à 6 zones
- Espace de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds et d'immenses fenêtres des deux côtés qui apportent une lumière naturelle spectaculaire dans la résidence
- Salon surdimensionné avec un élégant foyer au gaz et un meuble intégré pratique
- Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, pouvant accueillir de 6 à 10 personnes
- Cuisine de chef grandiose avec un immense îlot central et des comptoirs en quartz
- Électroménagers intégrés hauts de gamme comprenant 2 lave-vaisselle, 2 fours et une cuisinière au gaz
- Garde-manger fait sur mesure par un ébéniste avec des portes coulissantes, un grand espace de rangement, un cellier et un espace pour ranger l'argenterie fine
- Accès à une terrasse luxuriante idéale pour cuisiner, recevoir ou se détendre
- Suite principale à aire ouverte avec un superbe mur de verre et un coin salon pratique
- Accès à une magnifique salle de bains attenante avec baignoire, douche séparée, 2 lavabos et un walk-in dans une seule piéce. Niveau secondaire :
- En descendant, vous serez accueilli par un séjour avec de multiples espaces pour s'asseoir, invitant à la détente tout en étant au coeur de la ville
- Rangements intégrés sur mesure et cachés dans les deux bibliothèques réalisés par un ébéniste
- Chambre secondaire avec son propre placard et sa salle de bain attenante, ainsi que la possibilité de créer un bureau en verre sur ce niveau
- Cet étage est complété par une salle d'eau pratique et une entrée secondaire
- *Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Pieds carrés de l'unité selon l'évaluation municipal

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

445 Av. Viger O., Apt. 1108