Ville-Marie (Montréal), QC

2 490 000 $

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4 Bedroom
3 Bathroom
1 Powder Rm.
3165 Sq. ft.

DESCRIPTION

Le penthouse de vos rêves au coeur du Golden Square Mile vous attend! Rénové et réaménagé avec goût, ce chef-d'oeuvre regorge de luxe tout en offrant un style de vie idéal. Entrez pour découvrir de grands espaces de vie, notamment une cuisine de chef avec garde-manger, une sublime suite principale avec Sdb moderne et walk-in. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle de bains attenante. L'intérieur semble se prolonger vers la terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur la ville, tout en étant à quelques pas des meilleures commodités de la ville!

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

DEMANDE DE VISITE

J'aimerais visiter la propriété du 1545 Av. du Docteur-Penfield, Apt. PH3, Québec (№ Centris 11704868). Voici l'heure et la date qui me conviendraient le mieux : (préciser).
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Caractéristiques

№ Centris	11704868	Taxes Municipales	0 $ ()
Type de propriété	Détaché	Taxes Scolaires	0 $ ()
Année de construction	1963	Frais de Condo	11 184 $ (annuels)
Taxes Municipales	0 $ ()	Taxes Scolaires	0 $ ()

En Savoir Plus

- Étage principal:
- Grande entrée avec accès à une salle d'eau et un placard
- S'ouvre sur un salon avec un plancher en chêne blanc et de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle
- Cuisine moderne avec des finitions haut de gamme, un grand îlot en quartz en cascade, un éclairage intégré et un accès à un garde-manger pratique
- Adjacente à un grand salon avec des meubles encastrés
- Salle à manger pouvant accueillir 10 personnes et équipée de haut-parleurs intégrés
- Terrasse à couper le souffle avec vue spectaculaire sur la ville. Accessible par des portes-patio en verre importées haut de gamme. Idéale pour les barbecues et reçevoir.
- Suite principale avec nombreux rangements, lambris, dressing et salon.
- La salle de bains ensuite a été conçue comme un spa avec des finitions modernes, plancher chauffant, un double lavabo et baignoire.
- Buanderie/vestiaire pratique qui sert également d'entrée secondaire. Étage inférieur :
- Cet étage était à l'origine un appartement séparé, qui a ensuite été combiné avec le PH3 pour créer une « maison dans le ciel ».
- Superbe escalier en verre avec marches en bois et lambris aux murs.
- Étage idéal pour des bureaux ou pour les enfants.
- *Déclarations**
- Le choix des inspecteurs devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
- Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
- La superficie habitable, telle que fournie par l'administration de l'immeuble, correspond à la superficie totale des deux niveaux combinés.
- Les frais de copropriété incluent : les taxes municipales et scolaires, l'eau chaude, le chauffage central et la climatisation, l'entretien de l'immeuble, les commodités (piscine, terrasse paysagée, salle d'entraînement), les frais de gestion, un portier 24/7, l'assurance de l'immeuble ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
- Le transfert des actions sera effectué par Me Bruno Burrogano, aux frais de l'acheteur. Les certificats d'actions sont préparés par McMillan LLP.
- EMBASSY ROW est une coopérative par actions; en conséquence, il n'y a pas de taxe de bienvenue.
- Il n'y a aucun certificat de localisation.
- La 4e chambre est actuellement un bureau sans garde-robe

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

1545 Av. du Docteur-Penfield, Apt. PH3