Ville-Marie (Montréal), QC

6 295 000 $

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6 Bedroom
4 Bathroom
2 Powder Rm.

DESCRIPTION

Manoir majestueux clé en main, niché entre Westmount et le centre-ville, à quelques minutes de marche du majestueux parc du Mont-Royal. Cette splendide demeure rénovée, avec garage double, marie l'architecture recherchée du début du siècle avec les conforts d'aujourd'hui. Le rdc, avec ses spacieux espaces de réception et ses hauts plafonds, est tout simplement exquis. Une vaste cuisine de rêve mène à une grande terrasse surplombant la cour luxuriante. Cinq c-à-c, dont plusieurs avec vues spectaculaires, se trouvent aux étages supérieurs. Enfin, un spacieux sous-sol comprend, entre autres, salle familiale, 6e c-à-c, gym et plus encore.

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Caractéristiques

№ Centris	9626770	Taxes Municipales	26 663 $ (2022)
Type de propriété	Détaché	Taxes Scolaires	3 622 $ (2022)
Année de construction	1910	Superficie Terrain	11375 Pi. Ca.
Taxes Municipales	26 663 $ (2022)	Taxes Scolaires	3 622 $ (2022)

En Savoir Plus

- Construit vers 1910, ce manoir géorgien classique de quatre étages est niché dans une petite enclave entre Westmount et le centre-ville de Montréal, à quelques minutes du Mont-Royal, un coin de paradis de 10 kilomètres carrés au coeur de la ville. Avec plus de 5 000 pi ca d'espace intérieur (sans compter le sous-sol)*, la résidence est sise sur un terrain de plus de 11 000 pi ca avec sa grande piscine et ses jardins luxuriants, un véritable oasis de tranquillité et de paix. D'importants travaux ont été effectués au fil des ans sous la supervision de plusieurs designers de renom, tels que Julie Charbonneau et Rollande Vachon (Moutarde Design). Riche en détails originaux, la résidence a été rénovée pour intégrer les commodités modernes d'aujourd'hui tout en respectant son héritage architectural. REZ-DE-CHAUSSÉE + Entrée lumineuse et grandiose avec plafonds double hauteur + Salle familiale spectaculaire avec encastrés, ouverte sur la cuisine + Salon formel avec plafonds dramatiques, foyer au gaz et banquettes + Salle à diner spacieuse avec plafond à caissons et portes françaises donnant sur une grande terrasse avec accès à la cour arrière et à la piscine + Cuisine luxueuse, avec grand îlot en marbre et évier, une cuisinière à gaz La Cornue, un 2e évier, de superbes fenêtres en arche et un coin repas avec banquette intégrée donnant sur la cour arrière et la piscine, inondée de lumière DEUXIÈME ÉTAGE + Fabuleuse suite principale occupant près de la moitié du 2e étage, avec walk-in, magnifique salle de bains attenante avec sol en marbre, baignoire et douche en marbre. La suite principale dispose également d'un salon/bureau avec vues sur la ville, les jardins luxuriants et la piscine + Deux autres grandes c-à-c et une s-de-b familiale complètent le deuxième étage TROISIÈME ÉTAGE + Ce niveau comprend deux autres c-à-c et une s-de-b familiale NIVEAU INFÉRIEUR + Sous-sol aménagé avec salle familiale, 6e chambre (idéale pour une nounou), salle de bain complète, grande buanderie +Fabuleux gym au look industriel +Cuisine d'été avec s-de-b et vestiaire avec accès à la piscine +Grand mudroom et espace de rangement +De grandes terrasses au rez-de-chaussée et près de la piscine donnent l'impression de s'évader à la campagne LE TERRAIN ET L'EXTÉRIEUR +Piscine à eau salée chauffée de 20 x 40 pi +Plusieurs grandes terrasses +Grand garage chauffé pour deux voitures
- *Déclarations** + Le 3058 Trafalgar fait partie de l'association "Tradau", ce qui permet aux résidents de bénéficier des services publics de Westmount + Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection + Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
- Selon l'évaluation municipale

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

3058 Av. de Trafalgar