Ville-Marie (Montréal), QC

1 275 000 $

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3 Bedroom
2 Bathroom
1816 Sq. ft.

DESCRIPTION

Maison de ville sophistiquée de deux étages dans l'immeuble primé Unity II, comprenant trois chambres spacieuses aux finitions modernes, deux salles de bains, une cuisine élégante avec des appareils électroménagers haut de gamme et un salon à aire ouverte avec un magnifique foyer au gaz et de grandes fenêtres. Elle comprend également un garage et donne accès à des commodités de qualité, notamment une salle de sport et une cour impressionnante. Idéalement située à quelques pas des transports en commun, des commerces et des restaurants, elle offre un mélange parfait de confort, de commodité et de vie contemporaine.

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DEMANDE DE VISITE

J'aimerais visiter la propriété du 445 Av. Viger O., Apt. 317, Québec (№ Centris 22734365). Voici l'heure et la date qui me conviendraient le mieux : (préciser).
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Caractéristiques

№ Centris	22734365	Taxes Municipales	7 056 $ (2025)
Type de propriété	Attaché	Taxes Scolaires	934 $ (2025)
Année de construction	2005	Frais de Condo	12 252 $ (annuels)
Taxes Municipales	7 056 $ (2025)	Taxes Scolaires	934 $ (2025)

En Savoir Plus

- Niveau principal :
- Entrée privée impressionnante via la cour commune.
- Superbe escalier architectural intérieur.
- Espace de vie ouvert doté de grandes fenêtres (avec stores électriques) et un magnifique foyer au gaz.
- Magnifique cuisine avec comptoirs en acier inoxydable, appareils électroménagers haut de gamme et nombreux rangements.
- Chambre/bureau spacieux avec rangements intégrés.
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
- Un placard buanderie avec un ensemble laveuse/sécheuse superposés complète l'étage. Deuxième étage :
- À l'étage, vous trouverez la superbe chambre principale avec de grandes fenêtres donnant sur la belle cour. La chambre offre de nombreux rangements et un accès direct à la salle de bains attenante.
- Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et rangements.
- Une deuxième chambre (ou bureau) avec de superbes murs en verre donne sur le reste du salon. Elle peut facilement être transformée en chambre privée grâce aux rideaux occultants noirs qui l'entourent. Accès direct à la salle de bains attenante.
- Une élégante salle familiale complète l'étage. Caractéristiques supplémentaires :
- Une place de parking dans le garage est incluse (une deuxième place peut être achetée moyennant un supplément). Les frais de copropriété pour chaque garage s'élèvent à 38,44 $ par mois.
- Casier de rangement.
- Belles commodités dans l'immeuble, telles que le hall d'entrée, la salle de sport et la cour.
- *Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Une deuxième place de parking pourrait être vendue séparément pour un montant supplémentaire.
- Les taxes municipales et scolaires affichées sur la fiche Centris sont pour le condo et les deux garages.

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

445 Av. Viger O., Apt. 317