Westmount, QC

2 775 000 $

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4 Bedroom
4 Bathroom
1 Powder Rm.

DESCRIPTION

Résidence détachée sur « les flats » de Westmount à proximité de l'avenue Greene, ainsi que des meilleures écoles, parcs et commodités de la ville. Construite il y a seulement 25 ans et récemment rénovée, cette demeure offre un charme architectural classique, combiné avec des finitions épurées et modernes et de grandes fenêtres, baignant ce chef-d'oeuvre de soleil sur 3 étages + sous-sol. Le plan d'étage idéal, le garage intégré pratique et la charmante cour latérale feront du 1 Grove Park la résidence de rêve que vous attendiez !

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Caractéristiques

№ Centris	20994421	Taxes Municipales	16 767 $ (2025)
Type de propriété	Détaché	Taxes Scolaires	2 136 $ (2025)
Année de construction	1999	Superficie Terrain	3111 Pi. Ca.
Taxes Municipales	16 767 $ (2025)	Taxes Scolaires	2 136 $ (2025)

En Savoir Plus

- Rénovations et améliorations : Salles de bains :
- Salle de bains principale (nouvelle plomberie et électricité, douche à effet pluie et baignoire avec robinetterie, meuble-lavabo et armoire avec éclairage LED, toilettes Toto et bidet, plancher chauffant, carrelage mural, haut-parleurs au plafond)
- Salle de bains pour enfants (nouvelle plomberie et électricité, meuble-lavabo, toilettes et plancher chauffant remplacés)
- Salle d'eau (nouveau sol en marbre)
- Salle de bains du sous-sol (nouvelle plomberie et électricité, rénovée avec plancher chauffant) Chambres :
- Chambre principale (espace placard et entrée de la salle de bains redessinés et modifiés, placards encastrés, câblage pour un éventuel foyer électrique)
- Chambres d'enfants (mur construit pour séparer les deux pièces, modification et mise à jour de l'électricité et de l'éclairage, placards encastrés dans la chambre des filles, grande armoire dans la chambre des garçons) Salon :
- Nouveau foyer, câblage électrique pour foyer, modification pour télévision au-dessus du foyer Sous-sol :
- Salle de télévision (modernisation des interrupteurs électriques et du câblage, plusieurs rangements intégrés avec bureau et coin salon)
- Buanderie (rénovation avec nouveau carrelage)
- «Mud room» (création de cette pièce avec rangements intégrés) Autres :
- Grenier (petites mises à jour électriques)
- Entrée (sol chauffant en marbre, nouveaux éléments encastrés)
- Plancher (tous les planchers ont été poncés et revernis)
- Système d'irrigation intelligent (trois zones, contrôlé à distance)
- Garage (nouveau sol en polyaspartique, armoires/rangements, installation d'un chargeur électrique, nouvel éclairage, nouvel ouvre-porte de garage, serrure intelligente) Habillage des fenêtres :
- Nombreux stores intelligents haut de gamme HunterDouglas motorisés. Compatibles avec la domotique et la commande vocale.
- Revêtements de fenêtres en tissu décoratif de couleur neutre de C&M Textiles. Audiovisuel et électricité :
- Capacité intelligente complète avec câblage réseau étendu (CAT6) dans toute la maison avec une salle multimédia
- Presque tous les interrupteurs et variateurs sont de marque Lutron/Caseta, compatibles avec la plupart des configurations domotiques ou intelligentes. Compatibles avec la commande vocale.
- Plusieurs thermostats intelligents Google Nest pour un chauffage à distance entièrement contrôlable et économe en énergie.
- Système audio domestique polyvalent comprenant 8 zones différentes
- La résidence peut être entièrement contrôlée à distance (éclairage, stores, audio, chauffage, irrigation, cheminée) via des écrans ou même des commandes vocales.
- *Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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