LaSalle (Montréal), QC

1 295 000 $

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5 Bedroom
3 Bathroom

DESCRIPTION

À quelques pas d'un accès aux rives du Saint-Laurent, cet ancien duplex transformé en chaleureuse maison unifamiliale offre 4+1 chambres et 3 salles de bains complètes. Largement rénovée de 2023 à 2026, la propriété séduit par ses espaces de vie lumineux, ses planchers de bois restaurés et sa superbe cuisine avec grand îlot, électroménagers encastrés et plancher chauffant. La suite principale comprend un walk-in et s'ouvre sur une vaste terrasse. Un sous-sol aménagé et une cour joliment paysagée avec terrasse couverte offrent un cadre idéal pour la vie de famille, les soirées paisibles et les moments entre amis.

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Caractéristiques

№ Centris	27571780	Taxes Municipales	5 638 $ (2026)
Type de propriété	Demi-détaché	Taxes Scolaires	669 $ (2026)
Année de construction	1946	Superficie Terrain	2802 Pi. Ca.
Taxes Municipales	5 638 $ (2026)	Taxes Scolaires	669 $ (2026)

En Savoir Plus

- Rénovations effectuées de 2023 à 2026 1. Cuisine rénovée : remplacement de la céramique, ajout d'un plancher chauffant, nouvelles armoires, nouveaux électroménagers encastrés, comptoirs et dosseret, nouvelles tablettes dans le garde-manger et nouveau conduit d'évacuation pour la hotte. 2. Toutes les salles de bains rénovées : nouvelle céramique et ajout de planchers chauffants. 3. Planchers d'origine sablés dans toute la maison. 4. Électricité mise à jour : éclairage à intensité variable dans toute la maison et installation de planchers chauffants. 5. Plomberie mise à jour dans toute la maison. 6. Nouvelles portes pleines au rez-de-chaussée et à l'étage. 7. Maison entièrement repeinte. 8. Nouvelle céramique et ajout d'un plancher chauffant dans l'entrée. 9. Système de thermopompe remplacé par un système Daikin et compresseur déplacé sur le toit. 10. Sous-sol rénové : installation de tapis, réaménagement de la pièce de rangement, déplacement de la conduite de gaz vers le périmètre extérieur de la maison, ajout d'un clapet antiretour, d'un puisard et d'une pompe de puisard. 11. Extérieur : installation d'un drain français, travaux d'aménagement paysager, déplacement de l'escalier reliant le balcon à la cour, ajout de margelles, remblayage sous le balcon arrière avec de la pierre de ¾ po, remplacement de la clôture à mailles de chaîne avec le voisin arrière, remplacement complet de la clôture avec le voisin latéral et du portail latéral, application d'un scellant sur l'entrée de stationnement, réfection des joints d'étanchéité du puits de lumière et ajout de prises électriques extérieures.
- *Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.

CARTE
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14 Av. Alepin