Mont-Royal, QC

1 895 000 $

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5 Bedroom
3 Bathroom

DESCRIPTION

Située sur un terrain de coin paisible dans l'ouest de Ville Mont-Royal, cette propriété largement rénovée offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, accessibilité et potentiel à long terme. Baignée de lumière naturelle et entourée de verdure mature, elle se trouve près des parcs, écoles, du REM et des grands axes. Les améliorations comprennent la géothermie, les planchers radiants, une meilleure efficacité énergétique et un sous-sol entièrement rénové pour la vie familiale moderne. Les vastes espaces et la rareté du terrain renforcent sa valeur durable.

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Caractéristiques

№ Centris	25211339	Taxes Municipales	8 742 $ (2025)
Type de propriété	Détaché	Taxes Scolaires	1 360 $ (2025)
Année de construction	1953	Superficie Terrain	5892 Pi. Ca.
Taxes Municipales	8 742 $ (2025)	Taxes Scolaires	1 360 $ (2025)

En Savoir Plus

- Cette magnifique propriété, entourée de végétation luxuriante, a fait l'objet de nombreuses rénovations combinant parfaitement confort moderne, optimisation des espaces et performance énergétique. On y retrouve: Au RDC:
- Un joli vestibule.
- Un hall d'entrée assurant une transition fluide vers les espaces de vie.
- De superbes planchers en Chêne.
- Un Salon et une salle à manger ouverts un sur l'autre idéal pour les réceptions ou les réunions familiales.
- Lumières encastrées.
- Une salle de bain complète avec plancher radiant.
- Spacieuse cuisine avec coin repas, ilôt central, comptoirs en Quartz, dosseret en mosaïque de tuiles.
- Accès au jardin par la cuisine.
- Grande chambre joliment fenestrée pouvant servir également de bureau. Au 2ème:
- Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage.
- jolie salle de bain avec plancher en marbre radiant.
- Spacieuse chambre des maîtres avec grand walk-in.
- Optimisation de l'espace de rangement en utilisant les combles par le grenier.
- Planchers en bois franc. Au sous-sol:
- Magnifique plancher en béton fini au polissage à diamant offrant un look moderne et épuré.
- Dalle de béton entière chauffée.
- Superbe salle de bain rénovée avec grande douche vitrée.
- Bureau ou chambre supplémentaire.
- Salle de lavage parfaitement aménagée avec beaucoup de rangement.
- Système géothermique de pointe accentuant l'efficacité énergétique de la propriété. À l'extérieur:
- Jolie cour arrière entourée de haies matures.
- Magnifique paysagement autour de la maison.
- Performance énergétique accrue par l'isolation en uréthane giclée.
- *Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

175 Ch. Normandy

Mont-Royal

Mont-Royal, QC

DESCRIPTION

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