Mont-Royal, QC

2 495 000 $

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5 Bedroom
2 Bathroom
1 Powder Rm.

DESCRIPTION

Occasion exceptionnelle pour grande famille ou famille intergénérationnelle : le vendeur a obtenu les permis pour un agrandissement sur deux étages, incluant sous-sol et garage additionnel. Sise sur un vaste terrain de coin paysagé de 9 610 pi² à Ville de Mont-Royal, cette résidence rénovée offre des espaces lumineux et élégants. Cuisine raffinée, salles de bains rénovées, nouvelles fenêtres et thermopompe. Quatre chambres à l'étage, sous-sol aménagé avec 5e chambre, garage intégré et stationnement généreux. Une propriété remarquable à personnaliser selon vos besoins.

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Caractéristiques

№ Centris	18973468	Taxes Municipales	1 $ (2026)
Type de propriété	Détaché	Taxes Scolaires	1 300 $ (2026)
Année de construction	1951	Superficie Terrain	9610 Pi. Ca.
Taxes Municipales	1 $ (2026)	Taxes Scolaires	1 300 $ (2026)

En Savoir Plus

- * Vaste terrain de coin de 9 610 pi², soigneusement paysagé, bordé d'arbres matures et offrant une grande cour gazonnée.
- Le vendeur a obtenu les permis pour un agrandissement sur deux étages, incluant un sous-sol et un garage additionnel : une occasion exceptionnelle pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet intergénérationnel. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet et l'usage envisagé.
- Résidence ayant fait l'objet d'importantes rénovations : planchers de bois remis à neuf, cuisine et salles de bains rénovées, la plupart des fenêtres remplacées, nouvelles portes d'entrée et de patio, nouvel escalier, fournaise électrique et thermopompe centrale.
- Salon lumineux avec foyer au bois et grande salle à manger formelle.
- Élégante cuisine rénovée avec abondante fenestration, armoires généreuses, comptoirs et dosseret en quartz effet marbre, îlot avec retombée et accès direct à l'extérieur.
- Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
- Quatre chambres à l'étage, dont la chambre principale avec walk-in, balcon privé et salle de bains attenante.
- Salle de bains familiale rénovée avec bain-douche et paroi de verre.
- Sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une 5e chambre, un espace buanderie ainsi que beaucoup de rangement et un atelier.
- Garage intégré simple et stationnement dans l'allée.
- Système d'alarme, caméras de surveillance, système d'irrigation et aménagement paysager amélioré.
- *Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

647 Av. Powell

Mont-Royal

Mont-Royal, QC

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