Westmount, QC

1 575 000 $

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4 Bedroom
3 Bathroom

DESCRIPTION

Bienvenue à SoDo, le coeur jeune et vibrant des Flats de Westmount ! Cette propriété lumineuse offre 4 chambres, 3 salles de bains, dont une suite principale avec salle de bains attenante. Cuisine de chef ouverte sur les espaces de vie et salle à manger, 2 puits de lumière et grande terrasse avec auvent motorisé pour profiter pleinement de l'extérieur. Cour arrière intime et verdoyante. Sous-sol aménagé avec salle de bains complète. Stationnement privé inclus. À quelques pas des parcs, écoles, garderies, commerces de l'avenue Greene et du métro Atwater. Clé en main !

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Caractéristiques

№ Centris	13327486	Taxes Municipales	9 115 $ (2026)
Type de propriété	Attaché	Taxes Scolaires	1 090 $ (2025)
Année de construction	1895	Superficie Terrain	1841 Pi. Ca.
Taxes Municipales	9 115 $ (2026)	Taxes Scolaires	1 090 $ (2025)

En Savoir Plus

- ADDENDA
- Orientation sud-ouest exceptionnelle procurant un ensoleillement abondant à l'intérieur comme dans les espaces extérieurs tout au long de la journée.
- Vaste terrasse arrière agrémentée d'un auvent rétractable motorisé, créant un véritable prolongement de l'espace de vie pour recevoir et profiter de la belle saison.
- Cour arrière paysagée avec patio en pavé uni, arbres matures et majestueux épinette bleue offrant un écran de verdure permanent et une intimité remarquable toute l'année.
- Balcon à l'étage surplombant le jardin privé.
- Jardin avant composé de vivaces soigneusement aménagées, offrant un attrait visuel exceptionnel au fil des saisons.
- Aire de vie principale lumineuse à concept ouvert, idéale pour la vie familiale et les réceptions.
- Cuisine de chef ouverte sur la salle à manger et le salon.
- Façade arrière largement fenestrée grâce à de nombreuses portes vitrées et fenêtres, créant une connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs.
- Deux grands puits de lumière ainsi qu'une généreuse fenestration inondent la propriété de lumière naturelle.
- Élégant foyer de grandes dimensions au salon, avec potentiel de conversion au gaz.
- Système de haut-parleurs intégrés desservant le salon, la salle à manger et la terrasse arrière.
- Spacieuse suite principale comprenant un walk-in traversant avec portes miroir pleine hauteur, mobilier intégré et abondants espaces de rangement.
- Salle de bains attenante à la chambre principale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de robinetterie Kohler.
- Deux chambres additionnelles orientées vers l'arrière, dont une avec accès direct au balcon de l'étage.
- Sous-sol aménagé offrant une grande polyvalence comme salle familiale, suite pour invités, espace pour adolescent, bureau à domicile ou salle de jeux.
- Mur de fondation en pierre apparente au sous-sol ajoutant charme et caractère.
- Pratique vestibule arrière (mudroom) offrant un espace idéal pour vélos, équipements sportifs, atelier et rangement.
- * Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

64 Av. Columbia

Westmount

Westmount, QC

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