Westmount, QC

1 450 000 $

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4 Bedroom
3 Bathroom

DESCRIPTION

Un bijou victorien au coeur de Westmount. Baignée de soleil et rénovée avec soin, cette maison de ville de 4 chambres et 3 salles de bains allie le charme d'antan au confort moderne : hauts plafonds, lumière naturelle abondante, espaces de vie et de repas spacieux, belle cuisine, grande terrasse avec store motorisé, chambre principale avec salle de bains attenante, jardin luxuriant et un sous-sol aménagé avec salle de bains complète offrant un espace polyvalent pour le travail, les loisirs ou les invités. Place de parking privée incluse. Emplacement exceptionnel. Ce petit bijou prêt à emménager n'attend plus que sa prochaine famille !

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Caractéristiques

№ Centris	13327486	Taxes Municipales	9 115 $ (2026)
Type de propriété	Attaché	Taxes Scolaires	1 040 $ (2026)
Année de construction	1895	Superficie Terrain	1841 Pi. Ca.
Taxes Municipales	9 115 $ (2026)	Taxes Scolaires	1 040 $ (2026)

En Savoir Plus

- ADDENDA
- Plus 2,100pc habitable incluant le sous-sol.
- Orientation sud-ouest exceptionnelle procurant un ensoleillement abondant à l'intérieur comme dans les espaces extérieurs tout au long de la journée.
- Vaste terrasse arrière agrémentée d'un auvent rétractable motorisé, créant un véritable prolongement de l'espace de vie pour recevoir et profiter de la belle saison.
- Cour arrière paysagée avec patio en pavé uni, arbres matures et majestueux épinette bleue offrant un écran de verdure permanent et une intimité remarquable toute l'année.
- Balcon à l'étage surplombant le jardin privé.
- Jardin avant composé de vivaces soigneusement aménagées, offrant un attrait visuel exceptionnel au fil des saisons.
- Aire de vie principale lumineuse à concept ouvert, idéale pour la vie familiale et les réceptions.
- Cuisine de chef ouverte sur la salle à manger et le salon.
- Façade arrière largement fenestrée grâce à de nombreuses portes vitrées et fenêtres, créant une connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs.
- Deux grands puits de lumière ainsi qu'une généreuse fenestration inondent la propriété de lumière naturelle.
- Élégant foyer de grandes dimensions au salon, avec potentiel de conversion au gaz.
- Système de haut-parleurs intégrés desservant le salon, la salle à manger et la terrasse arrière.
- Spacieuse suite principale comprenant un walk-in traversant avec portes miroir pleine hauteur, mobilier intégré et abondants espaces de rangement.
- Salle de bains attenante à la chambre principale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de robinetterie Kohler.
- Deux chambres additionnelles orientées vers l'arrière, dont une avec accès direct au balcon de l'étage.
- Sous-sol aménagé offrant une grande polyvalence comme salle familiale, suite pour invités, espace pour adolescent, bureau à domicile ou salle de jeux.
- Mur de fondation en pierre apparente au sous-sol ajoutant charme et caractère.
- Pratique vestibule arrière (mudroom) offrant un espace idéal pour vélos, équipements sportifs, atelier et rangement.
- * Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

CARTE
VUE DE LA RUE
À DISTANCE DE MARCHE

64 Av. Columbia

Westmount

Westmount, QC

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